Анкета дома

Анкета
многоквартирного дома со встроено-пристроенными нежилыми помещениями и подземной двухуровневой автомобильной стоянкой

  Состав и состояние общего имущества многоквартирного дома

1. Общие сведения о МКД  
Адрес МКД 117452, г. Москва, ул. Азовская, д. 24, корп. 2
Серия, тип постройки индивидуальный проект (застройщик ООО «СУ-155»)
Год постройки 2002-2006 (в четыре очереди)
Материал монолит/кирпич/панель монолит, ж/панель
Фасад окраска в/э краска, в т.ч. утеплитель до 2, 5 (3под.), 10 (4 под.) с  покрытием «шуба», цоколь по периметру
Количество корпусов (отдельно стоящих зданий) 1
Количество подъездов 10
Количество этажей 12 – 2под., 14 — 2под., 16 — 4под., 18, 24
Количество квартир 718
Количество нежилых помещений, не входящих в состав  общего имущества 17
Количество машиномест в подземной автостоянке 556 (2 уровня)
Общая площадь здания МКД +гараж 134 861,06 кв.м (уточняется ТБТИ)
Площадь жилых помещений 71 809,56 кв.м
Площадь подземной автостоянки 24 871 кв.м
Площадь нежилых помещений (част. собственность) 5 180,5 кв.м
Площадь мест общего пользования, технических и подсобных помещений общего имущества 33 000 кв.м (уточняется ТБТИ)
Площадь кровли 9 615 кв.м - рулонная (гидростеклоизол) на ж/б основании 
2. Инженерные системы и сети  
Наличие/количество/тип узлов/приборов учета ХВС: ВМЛ-65 (1 зона), ВМЛ-50 (2 зона)
ГВС: ВИС.Т ТС 400-0-4-2
ЦО:   ВИСТ.Т 200-0-2-1
Электроэнергия (дом):     Меркурий 230 ART-01 CN  (16 шт.)
Электроэнергия (гараж): Меркурий 230 ART-03 CN  (6 шт.)
Центральное отопление и горячее водоснабжение ЦТП, Филиал №11 «Горэнергосбыт» Отделение сбыта №7 (ЮЗАО) ОАО «МОЭК»
Тепловые узлы отопления подъездов элеваторный автоматизированные -  11 шт.
элеваторный неавтоматизированные — 4 шт.
узел смешения — 3 шт.
теплый пол (детсад) — 1 шт.
Расширительный бак 1 шт. (надстройка на кровле 4 подъезда)
Холодное водоснабжение и водоотведение центральное,  ОАО «Мосводоканал»
Пожарная автоматика ДУ, ППА,ПО
тип систем/состояние
частичная комплектация, не смонтирована ОДС систем
Пожарный водопровод тип систем/состояние совмещённый с системой холодного водоснабжения (388 п/шкаф, рукав 20м), в гараже и м/к имеется сплинкерная система/ укомплектован
Электроснабжение ОАО «Мосэнергосбыт»
Электрощитовые/состояние жилая часть - 8, гараж — 2 / укомплектованы
Низковольтные сети
Связь/интернет/другое
телефон, интернет, ДУ и ППА, радио, домофон, телевидение
Зенитные фонари  4 шт.
Количество и марка лифтов 12 шт. - 430кг, 11 шт. -600кг. (производитель - КМЗ)
Вентиляция (жилая часть) вытяжная вентиляции с естественным побуждением движения воздуха, 120 каналов
Вентиляция (нежилая часть) недоукомплектована
Мусоропровод 10 стволов в сборе (асбестобетон), ЗУМ — 10 шт., ковшей — 148 шт.  (1ствол не используется - 9под.)
ОЗДС не смонтирована застройщиком
Домофон входные панели с функцией видеонаблюдения
Домовые знаки  5 шт.(в т.ч три световых)
Указатели расположения пожарных гидрантов  5 шт.
Транзитные сети через дом радио, телевидение, слаботочки, интернет
3. Санитарное обслуживание  
Уборочная   площадь   лестниц 2 596 кв.м 10414 кв.м
Уборочная площадь общих коридоров и мест общего пользования 5 003 кв.м
Уборочная площадь переходных балконов и лоджий 2815 кв.м
Переходных балконов и лоджий 97
Остеклённые переходные балконы и лоджии 58
Окна мест общего пользования 220 (одинарный стеклопакет)
Двери общего пользования 540 из них 120 (метал.) и 420 (остекл.)
Площадь  чердаки (включая вент.камеры на кровле и машин. отделения 9615 кв.м
Площадь технического подвала и узла учёта 8950 кв.м
Площадь  земельного  участка,  входящего  в состав общего имущества МКД не оформлен
Частота уборок: нормативное (ЖНМ-96-01/7, ЖНМ-96-01/8*)/среднее/высокое ЖНМ-96-01/7 - нормативная
Наличие/количество мусорных контейнеров 9 шт. - 0,8 куб.м 
4. Контроль доступа:  
Огороженная территория планируется
Количество въездов/входов на территорию 4
Регулируемый доступ, Количество постов охраны/места размещения охранников(будки) планируется
Автоматизация доступа ворота/шлагбаумы/ключи/ карточки/системы распознавания планируется
Необходимое количество охранников на доступ на территорию круглосуточно/только дневное/только ночное планируется
Необходимое количество охранников на доступ в МКД круглосуточно/только дневное/только ночное планируется
Место для отдыха персонала охраны оборудованное/необорудованное рабочее место, мебель, санузлы, домофон, видеорегистраторы (первый этаж и вход в подъезд)
Иные требования к персоналу, обеспечивающему доступ, консьерж/портье 10 консъержей
5. Управление  
Необходимость оказания услуг управляющей компанией -
Планируемые договорные отношения
договор управления между жителями ЖК и УК/
договор управления между ТСЖ и УК/договор на оказание услуг по эксплуатации между ТСЖ и УК/привлечение УК застройщиком
Договор ТСЖ «НА АЗОВСКОЙ» о долевом участии собственников МКД в расходах по содержанию и ремонту многоквартирного жилого дома  и предоставлении коммунальных услуг
Услуги паспортного стола/выдача справок жителям ЕИРЦ района Зюзино
Прием оплаты за ЖКУ
через ЕРИЦ/через банк + %/ в кассу на МКД
ЕИРЦ района Зюзино
Наличие помещений для размещения персонала ТСЖ/УК/приема жителей/оборудования кассы 2
Договоры с РСО: заключены / подлежат перезаключению на новую УК / не подлежат перезаключению на УК (остаются на ТСЖ) заключены ТСЖ «НА АЗОВСКОЙ»
Расчеты с жителями за КУ:
по нормативам/по общедомовым приборам учетов / по квартирным приборам учета
по нормативу, общедомовым и квартирным приборам учёта 
6. Анализ действующей ситуации:  
В настоящее время ЖК управляется:
ДЕЗ/иной УК/ТСЖ/ТСЖ и УК/ТСЖ или УК «от Застройщика» / находится в стадии строительства / находится в стадии заселения
ТСЖ «НА АЗОВСКОЙ»
Действующие ставки за ЖКУ тарифы и цены, установленные Правительством Москвы
Наличие утвержденной сметы на управление, эксплуатацию, ремонт ОИ МКД обязательной к применению +
Иные особенности МКД наличие обременений/известных проблем не полное наличие тех.документации, строительные дефекты и недоукомлектация оборудованием
Контакты Председатель Правления ТСЖ «НА АЗОВСКОЙ»
Бирюкова Ирина Станиславовна
тел/факс (495)319-31-43, 
сайт: tsgazov.ru   e-mail:  tsgnaazovskoy@yandex.ru 

 

 Скачать анкету в формате doc